Можно ли самим установить счетчики на воду и в дальнейшем только опломбировать их. Какие нужны будут документы для опломбирования. Или установкой могут заниматься только фирмы с лицензией?
Ответ:
Здравствуйте! Счетчики можно установить самостоятельно. После требуется сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу по телефону 05 и подать заявку на опломбирование счетчиков. Для этого понадобится предоставить копию паспорта прибора учета. Подробности можно узнать непосредственно по телефону 05.
Спасибо за Ваше обращение! Свернуть
Мне нужно установить счётчик на воду, куда позвонить?
Разместите на сайте подробную информацию по установке счётчиков воды, газа и электричества.
Ответ:
Добрый день! Вам нужно обратиться в службу 05 либо на Ваш ЖЭУ (в данном случае - ООО "Энергосервис-Н", 4-41-58) и оставить заявку на установку приборов учета.
Спасибо за Ваше обращение! Свернуть
Прошу вас выложить на сайте образец расчета стоимости подогрева воды из графы "горячее водоснабжение" на примере многоквартирного жилого дома Фрунзе 26, оборудованного ОДПУ.
Ответ:
На Ваше обращение отвечаем, что согласно с Постановлением от 16.12.2015 №10-41/кс Государственным комитетом по тарифам для ОАО «Зеленодольское ПТС» установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду (на первое полугодие 2016 года: 17,83 руб./куб.м — компонент на холодную воду, 1678,68 руб./Гкал — компонент на тепловую энергию).
Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле 20:
Ргв=Vгв*Тхв+q*Vгв*Ттэ, где
Ргв — размер платы за услугу по ГВС
Vгв — объем потребленной горячей воды по индивидуальному прибору учета или нормативу
Тхв — тариф на компонент на холодную воду
Ттэ — тариф на компонент на тепловую энергию
q — удельный расход на подогрев воды (т.е.количество тепловой энергии, необходимое для подогрева 1 куб.м холодной воды).
Таким образом, размер платы за горячее водоснабжение составляет:
Ргв=Vгв*Тхв+q*Vгв*Ттэ = Vгв* (Тхв+q*Ттэ)=Vгв* (17,83+0,08*1678,68),
1 куб.м горячей воды стоит 152,12 руб., где 17,83 руб. - холодная вода для нужд ГВС, 134,29 руб. - стоимость подогрева воды.
Свернуть
Согласно ч. 2 статьи 53 ГПК РФ, доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя,
Прошу сообщить, о стоимости этой услуги и куда нужно обратиться за ее получением?
Ответ:
На Ваш вопрос о заверении доверенности сообщаем следующее.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 часть 2 стать 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения.
Удостоверение доверенностей не входит в минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.
Вместе с тем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, включение услуги по удостоверению в перечень услуг возможно путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Свернуть
Как правильно разделить лицевой счет ?
Ответ:
ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» готова заключить отдельные договоры на оплату жилищно – коммунальных услуг, после определения (сособственниками) порядка распределения платы за потребленные в квартире коммунальные ресурсы с учетом наличия (либо отсутствия) индивидуальных приборов учета, поскольку Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г.№354) не содержат указания на такой порядок.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижения согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Финансовый лицевой счет может быть разделен с согласия членов семьи( или бывших членов семьи) о раздельном порядке оплаты определенной части коммунальных платежей каждым членом семьи (бывшим членом семьи).
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Для разделения лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в управляющую организацию, если же коммунальные услуги оказываются напрямую снабжающими организациями, то следует обратиться непосредственно в соответствующие организации.
Свернуть
Почему в квитанцию за май месяц включили перерасчет отопления когда мы платим по счетчику ?
Ответ:
В «счете» за май 2012 г. в многоквартирных домах ,где установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, по услуге «отопление» произведен перерасчет по фактическим показаниям приборов учета за 2011 год. В связи с тем, что с октября 2011 года начисление производилось по среднемесячному значению за предыдущий год, перерасчет произведен по фактическим показаниям за октябрь, ноябрь, декабрь 2011 года. Свернуть
Обязательно ли жильцам многоквартирного дома заключать договор управления?
Ответ:
Уважаемый Александр на Ваш вопрос отвечает ведущий специалист юридического отдела Талова Елена Евгеньевна.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
. В случае если собственники помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избрали способ управления – управление управляющей организацией, в этом случае собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления с управляющей организацией,
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем на 5 лет.
Свернуть