Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы 05

РТ, г. Зеленодольск, 422540, ул. Засорина, 18

Например: капитальный ремонт

Юридический отдел

20 Марта 2015
В настоящее время собственники многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «Жилкомплекс», проводят общие собрания по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещений (общего имущества в многоквартирном доме). Поскольку большинство таких собраний в форме совместного присутствия не имело кворума, они продолжают проходить в форме заочного голосования. Многие собственники из числа тех, кто по разным причинам не смог получить ответов на возникающие вопросы от специалистов Управляющей компании, присутствовавших на собрании, продолжают обращаться за разъяснениями. Целью данного материала являются ответы на наиболее распространенные вопросы.
1. Вопрос: почему собрания в форме совместного присутствия проводились в неудобное для собственников время, когда большинство из них находится на работе?
Ответ: Сотрудники ООО «УК «Жилкомплекс», осуществляющие организационное обеспечение проведения собраний, - такие же работники, как и все остальные. На них распространяются общие требования трудового законодательства в части режима труда и отдыха. Кроме того, собрания, проводимые в иное (нерабочее) время, либо в выходной день, также, в основном, кворума не получают.
2. Вопрос: чем отличаются друг от друга предлагаемые варианты размеров платы за содержание и ремонт общего имущества?
Ответ: один из вариантов (с меньшими размерами платы) рассчитан экономистами управляющей компании путем индексации действующих в настоящий момент тарифов (установленных Постановлением Исполкома г.Зеленодольска) исходя из критериев их доступности для потребителей г.Зеленодольска (их среднего уровня доходов и т.п.). Другой вариант (с большим размером платы) рассчитан исходя из установленных в действующем законодательстве нормативов обслуживания соответствующего многоквартирного дома и обеспечивает выполнение всего комплекса регламентных работ по рекомендуемым расценкам применительно к каждому из домов.
3. Вопрос: что будет, если собственники не смогут определиться с решением (т.е. не будет необходимого большинства голосов ни за один из предложенных вариантов размеров платы)?
Ответ: в соответствии с Жилищным кодексом Исполком г.Зеленодольска своим постановлением утвердит размеры платы для многоквартирных домов, собственники которых не приняли соответствующего решения. Данные размеры платы будут утверждены индивидуально для каждого дома на основании заключения экспертной организации и предложения управляющей компании. С учетом того, что эксперты оперируют расценками и нормативами, установленными законодательством, такие тарифы будут, вероятно, выше предложенных в настоящее время.

Все новости

Юлия Владимировна 22.03.2015 20:06:40
Объясните пожалуйста, какими нормативно-правовыми актами обосновано повышение размеров платы за жилое помещение с 01.07.2015г.
Имя Цитировать
Антон Сергеевич 07.04.2015 07:50:06
Так никто и не объяснил! Все это делается ими с нарушениями законов ЖК!
Имя Цитировать
Юлия Владимировна 14.04.2015 15:29:09
Видимо так оно и есть.
Имя Цитировать
admin 15.04.2015 12:56:21
Цитата
Юлия Владимировна пишет:
Объясните пожалуйста, какими нормативно-правовыми актами обосновано повышение размеров платы за жилое помещение с 01.07.2015г.
Здраствуйте! Юлия Владимировна, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно Жилищного кодекса РФ ст.156 п.7 определяется собственниками на общем собрании с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем на один год. С 01.07.2015 года управляющая организация ООО"УК"Жилкомплекс", предлагает собственникам помещений установить тарифы на содержание и ремонт общего имущества либо по предлагаемому 1 варианту (индивидуальные тарифы), либо установить минимальный размер платы по предлагаемому 2 варианту со среднегодовым ростом 2 %. Рекомендуемый предельный рост на 2015 год составляет 6%.
Имя Цитировать
Антон Сергеевич 25.04.2015 21:39:28
Вас спросили на каком основании повышаете плату, а вы чушь несете! Если собрания не состоятся, то и повышения быть не должно. И насколько я знаю кворума на собраниях не было. А эти листочки, что засунули в почтовые ящики - -это все филькина грамота. Это нарушение ЖК. Плюс с 1 мая деятельность управляющих компаний лицензируется. И жилкомплекс имеет все шансы эту лицензию потерять!
Имя Цитировать
admin 27.04.2015 11:00:33
Цитата
Антон Сергеевич пишет:
Вас спросили на каком основании повышаете плату, а вы чушь несете! Если собрания не состоятся, то и повышения быть не должно. И насколько я знаю кворума на собраниях не было. А эти листочки, что засунули в почтовые ящики - -это все филькина грамота. Это нарушение ЖК. Плюс с 1 мая деятельность управляющих компаний лицензируется. И жилкомплекс имеет все шансы эту лицензию потерять!
Управляющая организация ООО "УК"Жилкомплекс" предлагает Вам тарифы, если собственниками не будет принято решение об установлении тарифов с учетом предложений управляющей организации, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.158 п.4 тарифы будут установлены органом местного самоуправления. Собственники могут самостоятельно устанавливать свои тарифы, в случае если в качестве формы управления примут решение организовать товарищество собственников жилья.
Имя Цитировать
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 
Портал муниципальных образований РТ Информационный портал мониторинга жилищного фонда Республики Татарстан Портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан