20 Февраля 2014
Почти четверть случаев отсутствия отопления в наших домах происходят из-за ошибок нас самих. Мало кто из собственников задумывается, что самостоятельная замена радиаторов, установка дополнительных секций батарей, обустройство обогрева пола посредством системы отопления или ГВС, может привести к отсутствию тепла. Но факты на лицо — из 10 обращений по отсутствию отопления 2 произошли по вине самих собственников.
Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди, проводя ремонт в своих квартирах, меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию теплоносителя по всему стояку. Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычка), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.
Вторая, не менее популярная причина, это когда собственники наглухо зашивают доступ к стояку, трубам, проложенным в их квартире. Последствия такого неразумного ремонта могут быть наиболее плачевными: когда трубы зашиты, невозможно проводить их осмотр и диагностику, место протечки определить очень сложно. Ведь вода по перекрытиям и перегородкам может просачиваться совсем не в том месте, где на самом деле протекает труба. И в случае аварии приходится полностью демонтировать самостоятельно возведенные препятствия. Часто в таких ситуациях собственники квартиры противятся приходу ремонтной бригады. Ведь для ремонта стояка иногда даже необходимо демонтировать кафель в ванной, убрать самопроизвольные перегородки и так далее. И сидят все соседи без тепла, пока жилищно-коммунальные службы в соответствии с законом оформляют уведомления, пишут обращения в суд и получают доступ к инженерным коммуникациям.
Иногда собственники устанавливают дополнительные обогреватели. В этом случае они просто «забирают» часть тепла у своих соседей. Ведь количество радиаторов и объемы выделяемого для дома тепла рассчитываются еще при проектировании и строительстве. Их изменение не всегда возможно и обязательно должно быть согласовано с проверяющими инстанциями.
Незнание законов не освобождает от ответственности за их исполнение. Любые перепланировки в квартире должны быть заблаговременно согласованы с эксплуатирующей организацией и надзорными инстанциями. И в плачевных последствиях несанкционированного ремонта будет виноват собственник, даже если он не знал о том, что эти работы надо было согласовывать и проводить в соответствии с нормами и правилами. Поэтому, если жители планируют провести ремонт отопительной системы в своей квартире, необходимо обращаться к специалистам, заранее составить и согласовать проект, проводить работы в соответствии с нормами и правилами.