Как в Зеленодольске реализуется программа капремонта
С каждым годом все больше домов старого жилфонда Зеленодольска и района приобретают обновленный вид – и не только по фасадам, что, безусловно, украшает облик населенных пунктов ЗМР. Главное – в отремонтированных домах повысилось качество коммунальных услуг и жить стало комфортнее. Об особенностях реализации программы капремонта в ЗМР Илья Благовещенский, и.о руководителя Департамента ЖКХ, доложил на недавней сессии Совета.
-- Динамика финансирования программы растет с каждым годом. А за весь период ее реализации в ЗМР освоено более двух миллиардов рублей, -- рассказывает Илья Владимирович. -- На текущий момент в общей сложности капитально отремонтированы 484 многоквартирных дома, из них в 228-ми проведен комплексный ремонт.
Итоги уходящего года – программа выполнена в 33-х домах (248 миллионов рублей). В частности, отремонтированы 29 тысяч квадратных метров фасадов, 6 тысяч – подвальных помещений и др. На всех объектах работы практически завершены, осталось лишь документально их оформить. За отчетный период экономия общего лимита составила порядка 20 миллионов – эти средства будут использованы в последующие годы. Собственники жилья по-прежнему своими взносами участвуют в финансировании фонда капремонта, что составляет примерно половину от всего объема ежегодного лимита.
Самое существенный аспект программы – исполнение всех работ контролируют собственники жилья с участием представителей Технадзора и других муниципальных органов. Более того, капремонт не может считаться завершенным, пока о положительных результатах его не будет решения общего собрания жильцов. И стало повсеместной практикой, что в собраниях принимают участие не только представители управляющих компаний, но и подрядных организаций. Исполнители работ узнают о претензиях, пожеланиях от главного заказчика капремонта – собственников квартир.
Сейчас действует система трехлетнего планирования, то есть на три последующих года краткосрочные программы в мониторинге жилищного Фонда сформированы и утверждены. В 2018-м будут отремонтированы 28 домов на 249 миллионов рублей.
Еще раз напомню о критериях при формировании очередности домов на капремонт, о которых особенно часто спрашивают жильцы. Всего их девять, основных – два. Первый – технический (он характеризует степень физического износа систем и конструкций дома). Второй -- финансовый (он зависит от решения общего собрания жильцов по размеру взноса на капремонт региональному оператору: если он больше минимального, утвержденного Кабинетом министров РТ, то жильцы получают существенную фору в очередности, которая формируется республиканской системой в автоматическом режиме).
Следует подчеркнуть, что все многоквартирные дома, прошедшие капремонт, имеют приоритетное право на благоустройство придомовой территории согласно муниципальной программе «Стандарт двора».
Глава района Александр Тыгин подытожил выступление:
-- В этом году было принято решение, что именно общее собрание жильцов ставит окончательную оценку исполнителям работ – завершен капремонт или нет. Но эта практика пока работает только в городе. Обращаюсь к главам поселений: необходимо внедрить ее и на сельских жилых объектах, участвующих в республиканской программе капитального ремонта.
Надежда Львова
Зеленодольск готов к отопительному сезону
Вместо запланированных 2,8 километров сетей, ЗПТС за летний период заменено 4 километра теплотрасс, подготовлены к работе все 19 котельных. Об этом журналистам сообщил руководитель зеленодольского департамента ЖКХ.
Тепло уже подается в социальные учреждения - детские сады, школы, больницы, объекты культуры, за исключением микрорайона «Мирный». Причина - на улице Жукова завершаются работы по замене магистрального путепровода и, по словам главного инженера ОАО «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» Александра Меламеда в понедельник 25 сентября в домах жителей микрорайона Мирный будет горячая вода, а со среды можно будет подавать тепло.
Работы на улице Жукова проводятся вне плана, на них, помимо 17 запланированных миллионов рублей на ремонтные работы и замену теплотрасс, собственником бизнеса дополнительно выделены 12 миллионов. «Уходить в зиму», с изношенной магистральной трубой, было опасно. (Для информации: долг населения за услуги ЖКХ 311 миллионов рублей, половину этой суммы зеленодольцы задолжали ЗПТС).
Учитывая, что многоквартирные дома Зеленодольска оснащены общедомовыми приборами учета тепла, собственники вправе изменить нормативную температуру в доме (если кому-то холодно или жарко). Для этого необходимо решение собрания жильцов. Но не стоит забывать, что за дополнительный нагрев придется платить.
