Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы 05

РТ, г. Зеленодольск, 422540, ул. Засорина, 18

Условия включения МКД в Республиканскую программу капитального ремонта

28 Марта 2012
Условия включения МКД в Республиканскую программу капитального ремонта Всего условий включения МКД в программу капремонта -10, но большая часть из них касается деятельности органов местного самоуправления и не касается непосредственно жителей. Поэтому имеется необходимость разъяснения только части из них. 1. Наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД о доле софинансирования собственников помещений не менее 5% при сохранении дополнительных мер социальной поддержки. Особо хотелось бы остановиться на мерах социальной поддержки. Очень часто приходится слышать мнение о том, что тариф на капитальный ремонт бьет по карману малообеспеченных граждан. В очередной раз следует подчеркнуть, что у такой категории жителей имеется возможность получения специальной субсидии. Подробности о порядке и условиях получения этого вида социальной поддержки можно узнать в учреждениях соцзащиты и на сайте ООО «УК «Жилкомплекс». 2. Отсутствие у собственников помещений в МКД задолженности по оплате за ЖКУ. При формировании проекта муниципальной адресной программы капремонта учитывается не абсолютный размер задолженности, а отношение совокупного размера задолженности всех жителей к общей площади помещений в МКД, т.н. удельная задолженность. Если размер рассчитанного таким образом долга выше среднего, то дом не будет включаться в адресную программу. Не следует забывать, что независимо от того, создано ТСЖ в доме или нет, его жители рассматриваются законом как единый коллектив, обладающий не только правами (например, при проведении общего собрания), но и ответственностью (как в данном случае). 3. Наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД об участии в пилотном проекте, а также договоров о финансировании с ГИСУ РТ. Если вышеназванные условия являются традиционными и уже предъявлялись при утверждении Республиканских программ в 2008, 2009 и 2010 годах, то данное условие сформулировано в этом году впервые. Ранее мы уже информировали, что распоряжением КМ РТ №357-р от 09.03.2010г. утвержден Порядок накопления и использования денежных средств Республиканского фонда финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Республике Татарстан. Таким образом, сформулированная необходимость наличия соответствующего решения общего собрания для получения государственной и муниципальной поддержки (финансирования) является логическим продолжением ранее декларировавшегося тезиса об общеобязательности внесения платы за капитальный ремонт на уровне не ниже федерального стандарта. Те, кто, поддавшись заблуждению, настаивают на внесении платы в меньшем размере (10 коп., 1 рубль, 2 рубля и т.д.), ремонт смогут сделать только на свои 10 копеек (т.е. не войдут в программу), а государство и местная власть не добавят ни одной. Учитывая стоимость работ, можно смело утверждать – в таких домах капитального ремонта уже не будет никогда. Напротив, вносящие плату на уровне федерального стандарта, получат бюджетное софинансирование. Собственники помещений в домах, не принявшие такое решение, принципиально не могут претендовать на включение в адресную программу капитального ремонта. 4. Наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД о выборе в качестве способа управления ТСЖ. Это условие также является новеллой. Федеральный центр рассматривает ТСЖ как наиболее приемлемый способ управления МКД и таким образом стимулирует увеличение их числа. Этого не стоит опасаться. Во-первых, МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольск РТ» готово оказать инициативным гражданам правовую и организационную поддержку в проведении необходимых мероприятий и оформлении документов. Во-вторых, если желания уходить из Управляющей компании нет, последняя готова продолжить обслуживание дома на прежних условиях, заключив соответствующие договоры (только не с жителями, а с ТСЖ). При этом у ТСЖ отпадает необходимость содержать свой штат работников (слесаря, бухгалтера, паспортистку и т.д.) и никаких дополнительных расходов граждане не несут. В заключение необходимо подчеркнуть, что соблюдение всех названных условий одновременно является безусловно необходимым для включения МКД в Республиканскую адресную программу капитального ремонта.

Все новости


Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений